两年的供地相当于一年的市场去化

访客:3363  发表于:2016-06-24 08:24:15

 海新开工面积同比(比上年同期)一直在下滑,上海在未来一年内难以改变供应短缺的状态。

  数据显示,12月新房供应主要以郊区为主,所以未来仍以郊区成交为主,其中嘉定安亭、浦东周康和奉贤金汇是三大主力板块。由于12月主要以中低价位项目为主,也使得均价比上月同期下降,住宅均价在3.34万元/平方米。

  12月前20日,沪上交易面积前五名的楼盘成交套数都超过200套以上,大部分都位于外郊环,排在首位的是嘉定江桥板块的某楼盘成交了506套,均价1.56万元/平方米。华鼎丽都国际的楼盘价格均价处于高位,长宁西郊板块的“西郊青溪花园”联体别墅和浦东陆家嘴(600663,股吧)的“鹏利海景公寓”单价达18万元以上;浦东洋泾板块“旭泾清水雅庭”的均价在9.73万元/平方米,成交27套。

  高端商品住宅成交热度同样不减。据上海链家市场研究部监控数据显示:上周(2015年12月14日-12月20日)上海全市单价5万元以上的高端商品住宅共成交506套,较前周增加175套。

  要落实户籍制度改革方案,允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户。要明确深化住房制度改革方向,把公租房扩大到非户籍人口。要发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,成为租赁市场的房源提供者,鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。要取消过时的限制性措施”。


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