房企冲量的动力相比去年年末差了很多

访客:3163  发表于:2016-06-24 08:20:52

 国庆黄金周一般是成交淡季,因此虽然12月前20日的数据比10月同期上涨了42.43%,但整体10月一手住宅成交面积高于11月的数据。

  集团研究中心研究主任韦谢指出,今年整体市场较好,大多数房企在前10月就差不多完成了全年指标,尚湖熙园房价或将稳中有升一线城市领涨市场房企冲量的动力相比去年年末差了很多。所以,年底火爆应与需求层面相关性更强。

  另外,今年四季度以来,中央多次强调去库存,释放了明显的政策信号,宏观层面巩固了政府支持房地产的预期。

  从土地市场来看,今年上海土地市场火爆,溢价率动辄突破100%,常出现土地拍卖的楼面价与周边新房均价相当的情况。这在短期内容易刺激购房者的心态,也容易引入投资性需求。购房人朴素的看法是当面粉的价格和面包差不多时,自然抢购面包了。韦谢说。

  沪上一代理中介称,年底前我们的新盘将全部推出,年末会有一定的优惠。但是给优惠,也不可能回到7月、8月份开盘时候的价格。最多在现在的价格上每平方米便宜两三百元。

  研究部数据显示,上海的新房库存消化周期大约在6个月,这意味着,如果没有新增供应,既有的新房库存在6个月就可以卖完。但是,从拍地到拿到预售许可证,快的也要6个月左右。


评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");