房地产市场畸形发展

访客:3444  发表于:2016-06-24 08:17:17

 长期以来,一些地方政府高度依赖高价出让土地获取财政收入,并与房地产商形成利益共同体,这不但容易导致房地产商绑架公共决策,也是助推房价虚高的重要因素。长远看,天宇盛世滨江的房价或将稳中有升一线城市领涨市场。彻底解决这些问题,需要地方政府减少对土地财政的依赖,改变过去过分依赖投资拉动的增长模式,推动发展方式转变,最终使房地产市场回归健康发展的轨道。

  限价令真能限制住房价吗?业内知情人士透露,如果尽早预订酒店,房价还是可以在政府规定价格内预订到。但是,越临近春节,价格会越没谱。这是因为,虽然三亚有近4万间星级酒店,标准间不过占到了总量的一成多,而动辄上万元的套房、别墅仍在监管范围外。有些炒房的机构会提前囤积一批客房,春节期间挂出高价。目前看来三亚毕竟是游客多而房源少,市场调节价格,春节也难免会出现天价房的现象。

  中国房地产体量之庞大,史无前例。从增量看,今年11月末全国商品房待售面积69637万平方米,比10月末增加1004万平方米。其中住宅待售面积增加439万平方米,再创新高,从存量看,估计目前商品房和棚户区改造带来的供应量大约有85亿平方米,按每年13亿~15亿平方米的库存消化节奏,目前高库存可供消耗5年以上。


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