房价总趋势以回暖为主

访客:4515  发表于:2016-06-23 23:11:12

虽房价总趋势以回暖为主,但刘建伟指出,城市间分化非常明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大,中铁建国际城一期购房节奏暂时性的放缓等有关。二线城市同比涨跌互现,而三线城市同比仍然全部下降。

  对于年内的行情,地产首席分析师分析称,9月上半月,市场成交尚未完全发力,成交节奏放缓。金九并未如期而至,与月初小长假影响供应节奏有关,另一方面也体现了前期成交火热后的市场所面临的蓄客压力。虽然金九前后的市场政策暖风频吹,辽宁、山东等地还出台托市政策,但二季度以来的市场经历了前期成交释放之后,为今年的传统旺季再创新高增加了一定难度。房地产市场分化现象仍在延续,一线城市依旧保持供不应求态势。数据显示,2015年8月份,一线城市新建商品住宅新增供应面积为276万平方米,环比减少23.9%,同比减少15.7%;新增成交面积为342万平方米,环比减少9.8%,同比增加40.5%,供应量和成交量虽较7月份出现小幅下滑,但仍呈现供小于求态势。

  2015年8月份,北上广深4个城市新建商品住宅成交面积分别为102、103、80和57万平方米,环比增幅分别为-11.3%、-8.9%、-7.0%和-12.3%,同比增幅分别为5.8%、57.5%、48.9%和105.2%。4个一线城市8月份新建商品住宅成交量环比均下滑,同比均上升。

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