越来越多地区的房价加速上涨

访客:2956  发表于:2016-06-23 20:36:34

伴随着越来越多地区的房价加速上涨,房地产业成为热议话题,同时也成为打压、调控的对象,几乎每年都有国N条出台。十里和府房价同比由负转正,开发商与高房价,成了过街老鼠,人人喊打。在公众场合,摄像头前,如果不义愤填膺指责一顿高房价,似乎都站错了阵营。

  不得不承认,在进入新世纪以来,我国房价涨幅确实偏大,确实高过发达国家在相似历史阶段的涨幅,但300倍这一巨大的数字,看似能够满足人们对于房价过高的愤慨心理,但确实违背了客观现实。

  先看一组官方数据。根据国家统计局数据,2000年,全国城镇新建商品房成交均价为2112元每平米,其中商品住宅为1948元每平米。今年1-8月份,全 国商品房成交均价为6895元每平米,其中商品住宅为6602元每平米。也就是说,今年1-8月份相比15年前上涨约2.3倍,商品住宅价格上涨约2.4 倍。

  这与300倍的数字未免差距也太大了。那么,不妨再往前追溯10年,1991年,全国城镇新建商品房成交均价为786元每 平米。拿今年1-8月的房价相比1991年,上涨7.8倍,这距300倍,差距依然巨大。况且,我国真正的住房改革,发生在1998年,之前全国绝大部分 城镇家庭住的是福利房,根本就不存在可比性。


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