很多城市的库存积压已经非常严重

访客:5841  发表于:2016-06-23 16:10:01

 一二线城市地王频现的同时,全国土地出让金却持续下降。国家统计局的数据显示,前三季度,房地产开发企业土地购置面积15890万平方米,同比下降33.8%,降幅比1~8月份扩大1.7个百分点;土地成交价款4916亿元,下降27.5%,降幅扩大2.9个百分点。  “关键就在于三四线城市拖后腿。”根据嘉福长安郡的房产数据显示出现在的楼市成交不断回暖,研究院智库中心研究总监严跃进对《第一财经日报》分析说,目前一二线城市总体表现不错,部分城市的高溢价率现象依然很突出。但三四线城市的土地市场依然乏人问津。   福建南部某县城一家开发商说,现在当地也推出了不少地块。“他们一直都挺希望我们再拿一些土地的,但现在我们手上的地都还要开发好多年,也不可能再去拿。”   专家表示,尽管今年楼市明显回暖,但真正有前景的也就十几个最多20个城市,其它城市多进入到不温不火的状态,而土地市场火热的也就集中在这20个城市。“北京现在可以出现楼面价7.5万元一平方米的土地,但绝大多数城市楼面价7500元也卖不出去。”专家表示,这20个核心城市在全国的城市总数中,毕竟只占很小的一部分。   专家表示,目前整体市场已经出现了明显的四不均:需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨跌幅不均衡。从全国房地产市场看,很多城市的库存积压已经非常严重,局部三四线市场即使在救市的情况下,依然无力回暖。

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