客户对房价接受度普遍较低

访客:6382  发表于:2016-06-23 10:22:51


  作为全国第一个开启房价疯狂上涨模式的深圳,在过去近一年时间里都占据领涨全国的地位。
  国家统计局最新发布的70城房价数据显示,2016年2月,深圳房价环比上涨3.6%,同比去年涨幅高达57.6%,均位居全国首位。
  如今,这个一度狂热的市场似乎正在降温。
  澎湃新闻采访多名市场人士了解到,深圳近期已经在部分地区出现了降价信号:由于担心新一轮的市场调控导致出手困难,一些投资者开始低于市场价出售手中的房源;与此同时,一些嗅觉灵敏的地产商也决定以较低的价格开盘尽快出货。
  
  据深圳美联物业后海片区负责人侯立勤介绍,他们门店一套145平方米的房源,春节前挂牌1650万元,近期以1450万元成交,总价直降200万元,降价幅度超过了12%。“房东是个投资客,手上房子比较多,而近期又有不少政策收紧的传言,因此对市场很敏感,能抛就尽快抛。”侯立勤介绍说,去年以来,深圳房价一路飙涨,目前已经处于高位,客户对价格接受度普遍较低,能成交的都是房东愿意降价的。
  金昌花园负责人表示,3月以来,深圳二手市场一些房东回调了挂牌价格,总体幅度在5%-10%,他们门店一套170平方米的房源,春节前挂牌单价7.3万元/平方米,最近以6.8万元/平方米成交,“现在确实有部分房东在降价,降个10%,可能会有买家接盘,有的房源降了10%还未必会有买家接盘,现在的市场行情是买卖双方相互博弈,而不是一边倒,目前买房不再是上家一口价,议价空间正在放大。”

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