近期丰台区多幅地块被开发商高价摘得

访客:6719  发表于:2016-06-23 10:05:58

从数月来房价变动情况来看,房价涨幅正出现回落趋势。从北京上海等四个一线城市房价环比变动情况可见这种趋势,比如深圳6月份环比上涨7.2%,随后在7、8、9月份房价环比涨幅分别为6.3%、5.2%和4.0%。中海国际社区2的房价涨幅正呈现回落趋势。上海研究院智库中心研究总监严跃进称,目前增幅有所收窄,和此前5、6月份房价增幅偏大的态势有关,属于正常的调整。
  房企积极拿地 高价地带涨房价
  另外,房价上涨与地价上涨不无关系。在北京、上海等一、二线重点城市,高价地频出,土地成本的走高,必然带涨房价。
  以北京为例,仅在近期丰台区多幅地块被开发商高价摘得,50%以上的溢价率并不少见,最高楼面价已超过7万元/平米,南三环新地王的地价,甚至已经超过了西三环顶豪的楼面价。加上近期成交的三地块,四天内北京已经有连续7宗地块成交,而此后还将有20多宗地块待出让,其中不乏优质区位的高价地。一些近期推盘项目因此获利。
  西三环边的龙湖西宸原著项目是今年面世的一个“20万+”顶豪项目。在别墅热销之后,一直在进行其平层产品的打磨提升。9月底面世的平层“玉府”产品,是别墅专家将别墅产品体验置于平层产品的重要产品。样版开放之后,无论在业内人士还是西部客户眼中,都是以往项目无法企及的“惊艳”产品。利用近70米楼间距,按照恭王府园林的灵感和元素规划了两个三环边巨大的园区,这在市区核心住宅项目中极为罕见。室内精装标准为市场规格,加之龙湖地产极强的产品打造能力,将玉石精装,嘉格纳品牌厨电,人性智能系统等体系融合在一起,西部客户眼前一亮也是情理之中。

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