上海住宅楼面价的新纪录

访客:4322  发表于:2016-06-23 08:36:18

 当开发商在提起房地产库存的时候,他们一般认为,一线城市不必担忧。

  然而,今年以来,一线城市凸显的结构性矛盾点醒了他们:硚北社区的工作人员表示抑制了住房消费的实现。大量普通住宅豪宅化,刚需人群无力承担动辄9、10万甚至15万每平方米的价格,在投资投机需求已经基本退出市场的情况下,这部分房源面临过剩的风险。

  未来可能打开这一市场的销路的,是改善型需求和二手房市场的充分流动。

  “面粉贵过面包”

  火爆的楼市,激进的开发商,成为了这一年一线城市楼市的缩影。

  截至11月25日,北京土地市场成交地块达到100宗,成交金额高达1920.77亿;与此并行的是,今年北京拍出了约20宗地王。而地王之上,将盖出数千套单价10万+豪宅。

  地产首席分析师张大伟推算,未来北京售价预期10万以上的项目多达50多个,北京商品房住宅将出现高端化的趋势。

  京城遍地地王,上海滩也不甘落后。11月25日,信达地产以72.99亿元的价格拿下上海杨浦区新江湾城地块。根据多家机构推算,该地块实际楼面价已超过6.1万/平方米,刷新了上海住宅楼面价的新纪录。

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