公积金新政或助力楼市库存去化

访客:5779  发表于:2016-06-22 20:04:55

公积金新政或助力楼市库存去化

各地公积金政策的调整,将有利于减轻购房者的购房压力,降低入市门槛。在张大伟看来,公积金政策主要有两种作用,第一种是直接影响,政策的松绑可以降低购房成本,激发一二线城市5-10%的购房需求,但对三四线的影响较小。第二种是心理影响,公积金政策对购房者的心理影响非常大,可能会被购房者认为是多项政策松绑的开始,每次公积金政策松绑,市场成交都会有明显的上涨。

除住房公积金外,近期楼市利好政策频频出台,“330房贷新政”、各地公积金政策的调整、央行降息、商品房转为保障房、两部委要求优化住房供应规模等,政策叠加或将会形成对楼市的“组合拳”,助力楼市回暖。

“当前各类楼市政策的力度很大”,艺丰花园D区的工作人员严跃进分析,目前楼市的市场化导向变得更加明显,有利于加快购房者的入市步伐,助力楼市库存的去化。在他看来,刚需和改善型购房者会在第二季度有明显的增加,伴随着成交量的上升,房价也有可能出现上涨。

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