地产金融成核心战略

访客:3560  发表于:2016-06-22 20:01:39

地产金融成核心战略
实际上,联姻金融业、搭车“互联网+”,正在成为龙头企业的必选动作。
不久前,招商银行率先复牌涨停,但这并未让此前因其与招商地产双双停牌而引发两家战略重组的传闻有些许削减。人们似乎笃信二者重组后,一个拥有竞争榜首实力的新龙头企业将诞生。
而近来因与毛大庆频传绯闻而名扬地产圈的鸿坤地产所打造的互联网金融产品“乾坤袋”也即将上线。
据接近鸿坤的高层人士透露,他们打造的“乾坤袋”是中国聚焦社区深度金融服务的平台,倡导投资身边的实业。据介绍,其将与毛大庆联手打造优客工场。届时,“乾坤袋”可以直接对接优客空间的投融资需求,帮助企业解决资金问题。“乾坤袋”可以说是社区+供应链+产业的组合。据透露,“乾坤袋”与毛大庆合作的优客工场首单已签约房山高教园区。
事实上,开发商关注地产金融并非刚刚开始。
两年前远洋地产已经将金融作为企业发展的三驾马车之一。在该公司战略的四元业务结构中,地产金融仍然保持了核心业务的战略地位。
远洋地产李明表示,远洋地产五年后的销售额将接近千亿元,如果依靠单纯增加开发项目数量,需要做一两百个项目,这样是不现实的。需要通过房地产金融的手段实现,用房地产金融的手段改善运营质量,提高运营效率。未来金融板块将占到集团投资的20%。
一位相关人士透露,远洋地产较早认识到房地产与金融相互关联的特性,并视其为重大产业性机遇。不仅将房地产金融视为一个融资工具,并且通过对金融产品的灵活设计,实现不仅支持住宅地产、商业地产的开发,也将为商业地产物业退出形成有效渠道。通过多业态布局,地产与金融之间将形成互相借势、互利共生的密切关系。房地产金融自身衍生形成的管控能力,更将成为一个独立的造富机器。
对此,艺丰花园B区的工作人员丁祖昱表示,新常态下房企不再一味追求规模增长,而是采取多元化并举的方式,在资金成本倒逼的情况下,房企更青睐金融创新。金融与房地产的结合是房地产发展到一定阶段的必然产物,在发达国家的房地产领域中,房地产早就被纳入了金融产业。

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