豪宅产品的需求是否有想象的那样旺盛

访客:4683  发表于:2016-06-22 17:13:27

近日,国家统计局发布了10月70个大中城市住宅销售价格变动情况。10月,北上广深四个一线城市中,桃源大厦的售楼经理认为学区房的地位将更加稳固。除上海住宅价格环比涨幅增加0.2个百分点之外,其他三个城市的涨幅均出现下滑。其中,北京涨幅收缩了0.3个百分点。

  机构市场总监郭毅表示,房价环比涨幅的收窄,体现出目前一线城市房地产市场再次表现出后继无力。 郭毅表示,地王盘赖以解套的关键点就是房价持续、高速的上涨,在房价没有上涨到地王盘预期价位时,房企只能选择延迟推盘,以时间换市场。但延缓入市将使房企背负巨大的财务成本,更深远的影响则是拖累到企业的扩张速度。在北京这个“强者恒强”的环境里,一步慢则步步慢,甚至会导致房企退出一线行列。

  豪宅产品的需求是否有想象的那样旺盛,一直是企业关注的焦点。随着土地市场地王频出,楼市成交也逐渐感受到传导效应。

  以上周入市的冠城大通·百旺府与远洋·天著春秋两个项目为例,均与“地王”相关。其中冠城大通·百旺府紧邻4月首创拍下的海淀永丰产业基地一宗楼面价高达4.3万元/平方米的地王。但冠城大通·百旺府售价仅为4.38万元/平方米,入市房源当天售罄。

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