房价越高人们越买

访客:4295  发表于:2016-06-22 14:07:57

房价下降释放购房需求一旦房子成为投资性、投机性商品,房价越高人们越买,如果政策不加以调控的话,价格只会越来越高。涉外花园楼盘价格均价处于高位,中国现在的房地产市场基本是靠投资投机性需求支撑的,开征房产税会把这些需求打压下去,所以没有什么坏处。
  现在有两种可能性。一种是房价下降,释放了一般老百姓自住的需要,这种下降是非常合理的,并且能够为自住型的房产市场打下永续不止的发展基础。但也有另一种可能性,就是普通老百姓也都抱着炒房投机的心态,比方说百分之六七十的买房行为都抱着挣钱的心理,那么房产税一征,大家都慌了,都不想要那么多房子了,比如说两口人住一套六七十平米的就够了,这就会产生普遍的抛售,房价就会暴跌,跌过百分之五十的可能性都存在,因为中国的房产市场已经被搞坏了,全民就像炒股一样在炒房。
  但是就算后一种情况发生,也不会有多可怕,因为中国毕竟还有很大的自住需求,不会发生像日本那样的情况,事实上日本房价下跌也不是暴跌。我已经把日本研究得很清楚了,日本房价在几十年里降了一半,平均一年降了3%-5%,还没有中国去年降得厉害。日本经济的长期衰退还有政策失误等其他原因,并不是单纯房价下跌所致。

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");