房地产开发投资中的土地购置费增速一路下行

访客:5078  发表于:2016-06-22 13:25:12


麓谷雅园的楼市研究中心认为人口流入及其结构将对城市房价有关键性的影响。二线城市降幅最大达11%。
 
新房市场“金九”行情启动缓慢,一方面与月初小长假影响供应节奏有关,另一方面也体现了前期成交火热后的市场所面临的蓄客压力。二手住宅市场表现平静。监测的21个城市数据显示,上周二手住宅成交面积较8月同期下降4%,较近五个月的周均值下降10%。虽然“金九”前后的市场政策暖风频吹,但二季度以来的市场经历了前期成交释放之后,为今年的传统旺季再创新高增加了一定难度。国家统计局发布了2015年8月份全国房地产开发和销售数据,以及前8月的宏观经济数据。房地产开发投资增速继续下滑,1~8月份,全国房地产开发投资61063亿元,同比增长3.5%,增速比1~7月份回落0.8个百分点,回落幅度比1~7月份扩大0.5个百分点。新开工面积同比下降16.8%,降幅与1~7月份持平。一是商品房前期库存基数较大,特别是三、四线城市去库存压力较大,在一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿;二是房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降。今年以来,土地购置面积各月累计同比降幅均在32%左右。受此影响,今年房地产开发投资中的土地购置费增速一路下行,8月土地购置费增速由正转负,下降9.1%,7月份为增长9.5%。

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