房地产行业经过十年的高速增长

访客:4586  发表于:2016-06-22 11:24:46

  随着楼市降温,限购也在这一轮调整中陆续完成了自己的使命。但如同退烧针不可逆一样,当时一针退了楼市的烧,如今拔掉这一针土地的肌体却不会轻易热起来。

  行政化的急救手段能解一时之需却不能一劳永逸。市场的顽疾不解,即使政府好心救市,市场也未必领情。当前库存压力主要来自于三四线城市,单靠一招放开限购显然是杯水车薪。短期内,小部分曾被抑制的需求可能释放,但更大规模的需求则需要被刺激和创造,如何消化库存在近期也被决策层密切关注。

  在近期召开的中央财经领导小组第十一次会议上,中共中央总书记提出要消化房地产库存,促进房地产持续健康发展,首次对房地产去库存表态。紧接着在次日的常务会议上,也强调要加快户籍制度改革以带动住房、家电等消费。

  中央对于去库存的强调, 狮城翰园的销售中介表示房地产市场库存高企、投资持续下滑的形势下,释放出强烈的政策信号。专家分析,新一轮房地产救市措施将出台,政策将重点关注高库存的三四线城市,包括增加住房需求、进一步降低购房门槛和降低房企融资难度等方面。

  房地产行业经过十年的高速增长,现在已经从以前的卖方市场转入到买方市场,这个过程中,对于综合竞争力相对较弱的大部分三四线城市,虽然一同盖了高楼却仍然因产业发展不够、公共资源配套不足,对周围人口的吸引力有限。

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