房价能继续上涨

访客:4680  发表于:2016-06-22 11:23:16

 三四线城市怎么去房地产库存

  近日,山西取消商品房限购,套数户籍年龄等限制均放开,调整幅度之大引发各界关注。任志强也在上周末开炮,不应该限制购买第三套住房,2015年的房价能继续上涨,再不买房就再等30年的宏论。

  地方政府比谁都希望任志强的话成真。 狮城风华新都房地产数据执行院长分析认为,在地方债务剧增、经济增长放缓、财政吃紧的日子里,以三四线为代表的城市迫不及待的救市自有苦衷。

  在国家一系列刺激楼市新政之前,不少省市区已等不及统一号令出台楼市新政。除北上广深外,其他城市已陆续放开限购。从2014年下半年起至今,全国至少一半省区市出台了针对房地产行业的省级文件或要求。

  在新一轮土地市场调整当中,三四线城市是两极分化里看似糟糕的一头。一线城市的土地市场交易依然火爆得像南方的艳阳,地王频出;但对于大多数三四线城市而言,它们正在经历着北方的寒夜,漫长无比。

  土地出让金减少对财政收入的影响之大莫过于捉襟见肘没有流动资金。在 2014 年人民币 17.9 万亿元的地方政府总收入中,土地使用权出让收入占到 23.8%,地方政府还是摆脱不了土地财政的牵制。

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