房企业绩增长明显

访客:4145  发表于:2016-06-22 10:49:59

今年销售业绩较好的房企有三种特征:一,标杆房企由于项目数量多,品牌效应强,受到市场及季节因素的影响较小,项目热销较为普遍;二,由于市场结构性回暖,布局重心在一线及重点二线城市的房企销售业绩较好;三,由于政策层面对改善性需求松绑,以此类产品为主的房企业绩增长明显。

  “鉴于目前市场形势,加上利率不断走低,永清小区的房地产数据执行院长分析认为,一二线经济发达城市的房价很可能还会往上走,这也为房企涨价提供了一定空间。”新城控股高级副总裁欧阳捷表示,由于多数大型房企完成今年销售目标已经不成问题,在剩余的两个月时间内很可能会控制推货速度,同时会通过适当的涨价提高利润空间。

  中小房企:宁可亏损也要去库存

  然而,2015年市场的火爆并不意味着行业困局将得到彻底扭转,房地产行业的高库存危机并没有从根本上解除,尤其是对于许多深陷高库存城市的房企而言,把握市场反弹清仓套现显然是最佳选择。

  陈晟认为,除20个主要城市之外,其余城市去库存是主基调。存货去化周期在24个月以上的城市,该地区操盘手应该坚决降价,迅速回笼资金。去化周期在12个月到 15个月的城市,操盘手可以保持一个稳定的去化速度。在12月以内的城市,反而可以调整价格,积极获取土地的准备。

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