房地产却很可能是降息降准的最大受益方

访客:4244  发表于:2016-06-22 10:27:55

从将近一年来市场的情况看,政策面对于促进市场的转暖的配合是相当积极的,江河双水湾的吕经理说,政策的长期性对于保证市场的转暖是非常重要的。 
当下楼市复苏的主要驱动因素是多次降息降准,同时房贷政策放松。显而易见,这标志着我国货币环境进一步宽松。那么这对楼市有何影响?应该说,本轮降息降准的主要目的并不是针对房地产。央行的解释是,降息主要是降低社会融资成本,支持实体经济健康发展;近期完善了人民币兑美元汇率中间价的报价机制,降准能弥补流动性缺口。这就意味着,降息降准主要还是为了经济稳增长,另外对冲人民币贬值所造成的外资流出。除了支持经济发展,还有一个紧急而直接的动机:稳股市。然而,股市运行自有规律,单靠降息降准,尽管能够暂缓跌势、有所反弹,但并不会改变市场运行方向。可是,房地产却很可能是降息降准的最大受益方。房地产业对于货币政策和流动性非常敏感。去年四季度以来,全国楼市出现复苏,其中以一线城市表现最为突出。而同期经济并未好转,说明经济面并不支持楼市回暖。预计未来半年,房价仍将维持适度上涨。或许,明年下半年和后年,经历上涨后的楼市会再度降温,但也属于短周期性质的调整,总体态势是涨跌交替,螺旋式上升。 
因此说,一定要看清大形势下的小的曲折是必然存在的,有时候短暂的回调正是为了能够更好地向上,作为从业者一定要能够从辩证的角度去看问题。

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