北京商品住宅销售金额

访客:6000  发表于:2016-06-22 08:38:33

 记者从9月份北京商品住宅销售金额及面积榜的前十名分析得出,位于销售金额及销售面积榜首位的是自住房东洲家园,其中还不乏有自住房首城汇景湾、两限房中国铁建兴盛馨苑,汉飞青年城提供的楼盘销售数据显示,此外还有高端项目,华润?萬橡府、亦庄?金茂悦、泛海国际、西山艺境等其他类型的项目。

  由此可见,在北京商品房销售中,自住房及高端项目已经占据了相当的比重。普通商品房客户也被自住房分流。

  对于刚需购房者来说,可供他们选择房子已经越来越少了。从成交的区域分布看,在通州热过后,房山和大兴作为刚需项目的集中地带,成为成交主力。总体主要集中在五环,甚至六环外,更有不少购房者在燕郊、香河、廊坊等地,跨区域买房;从价格来看,主要集中在3万/平左右的价格。

  业内人士预计,今年的楼市刺激政策还并未结束,在第四季度央行有可能再次迎来降息或是其他的利好政策。在长时间的蛰伏之下,今年四季度有望和去年一样出现翘尾。

  记者在一些开盘现场采访新政作用后发现,不少购房者表示,降息降准确实是好事,但对其购买行为并不会有影响,是否买房主要还是看自身购买能力与需求。

  在一系列政策刺激下,业内外普遍看好的金九银十, 9月市场反应平平,并未如期而至。对于已经到来的银十,大家似乎也失去了信心。



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