土地购置费增速一路下行

访客:3674  发表于:2016-06-21 20:36:27



创远花园的负责人认为商品房销售继续回暖、单月投资同比下降1.1%,这在年内还是首次转负。1~8月累计房地产投资增速3.5%,创历史新低。
  其次,1~8月份商品房新开工面积同比下降16.8%,较1~7月持平;施工面积同比增长2.5%,增速较1~7月回落0.9个百分点。目前累计施工面积已经几乎和上年度持平,而在2009年上一轮地产投资低谷时,施工面积仍有两位数的增长。
  “作为投资最直接的变量,施工面积增速缓慢甚至萎缩将使得房地产投资增速长期处于低速或负增长状态。”中银国际房地产分析师田世欣预计。
  此外,房企拿地依然很不积极。1~8月份,房企土地购置面积同比下降32.1%。受此影响,土地购置费增速一路下行。8月当月,土地购置费增速由正转负,下降9.1%,在7月份还是增长9.5%。
  “开发商拿地不积极,一方面是基于对房地产市场信心不足,一方面则在于库存压力太大。一些地方也在控制土地出让面积。”交通银行金融研究中心房地产高级分析师夏丹对中国房地产报记者分析表示。

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