工薪阶层购买房产起来就很吃力

访客:3626  发表于:2016-06-21 17:41:18


房产价格已经显著脱离其价值。这是最致命的一点。拿一线来说,300万以上的房产,工薪阶层购买起来就很吃力了,首付20%,贷款20 年,基本每月还款1.2万左右,家庭年收入20万不少了吧,算算能用来消费衣食住行的还剩几个钱,基本就是过人 间 地 狱的日子。而一线300万以上的房子,已经比比皆是。


香麓丽舍房价便宜,但是收入也低很多,细算下来相差不是很明显。
  有个公式,估算的是房价的合理空间。就是房地产总市值,与GDP之比,在1:1左右,就在合理范围内。目前中国的比值接近4:1,当年日本楼市崩盘,比值也只在2:1左右。从这点看,中国楼市已经积蓄了相当大的核威力。
  当价格不再接地气,当价格严重偏离了大多数人的购买能力,只成为少数人的游戏,即使再有什么利好政 策,即使再放更多的水,也没有用了,大多数人玩不起了,退场了。房子的本质是用来住的,当以10年为周期的爆炒过后,其价值回归,是任何力量阻挡不了的,如果试图螳臂挡车,那就只能直接碾压而过。高山滚石,让人荡气回肠的宏大场面,很快就要上演。

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