二线城市土地热主要有以下几大原因

访客:3752  发表于:2016-06-21 15:35:23


楼市的全面发展自然有土地市场的非常全面的进步,造成这一结果的原因就是土地供应的火热,土地的收入也是相当的可观的,而且收入靠前的还是一些二线城市。
全国卖地收入排名前三名的并不是北京或上海,而是三个二线城市:南京市、苏州和郑州,其中南京以481亿元问鼎全国,而去年同期仅为107亿元,涨幅高达351%。而排名第二的苏州市,前五个月卖地收入为459亿元,其涨幅高达为781%,去年同期仅为52亿元。而这个涨幅也是这20个城市中最高的涨幅。 在排名前10名的城市中,合肥和佛山纷纷上榜。
二线城市土地热主要有以下几大原因:1.宏观层面看,中国经济下行压力仍然较大,各省市都在积极寻求地方经济的转型发展,而他们发展重心主要集中在二线城市,购房需求潜力比较大。2.相对一线城市来说,二线城市的土地供应和价值空间都很大。3.二线城市的住房调控政策比较宽松,并没有像一线城市那么严格。
新悦家园工作人员表示对地产企业来说,也要根据自身情况,谨慎投资,避免投资风险过大。二线城市近两年內有可能步入楼市降温周期,使得销售周期拉长,企业的投资成本加大。
投资风险的存在是每个时刻都要认真的考虑的,但是楼市的降温让市场的发展进入了一个新的常态,这个风险的存在显得更加的明显,主要还是市场的一个不大明朗的情况。

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