要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。从那时起,各相关部门和地方政府就已经行动起来了。可时至今日, 海山友谊城的业主认为卖房也是很划算的。成效不能说没有,但不大。究其原因,除了库存太多不好消化外,恐怕还与没有真正鼓励开发商降价有关。目前也很少见到降低房价的具体、有效举措,因此未来效果如何,还是个问号。

  当然,房子有成本核算,去库存也不可能把房子当作白菜卖。但一个不争的事实是,房子还有不小的降价空间。要知道,中央调控闸口放开后,更大的舞台还在地方政府。如果不愿正视这一现实,不去解决买不起的问题,去库存就没有到点子上,起码难以达到预期效果。

   2015年是中国房地产销售大年,大家都认为一手住房市场相当不错,特别是北京(楼盘)、上海(楼盘)分别位居销售金额的前两名。其中,上海卖了4792亿元,创历史天量;北京卖了3044亿元,同比增长44%。但万万没想到的是,北京、上海二手住房市场规模远远超越了一手住房。其中,北京二手住房卖了19万套、1740万平方米、3983亿元,同比分别上涨80%、83%和100%;上海则卖了36万套,3046万平方米、7678亿元,较2014年分别增长105%、113%和152%。

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