一线城市和强二线城市房价很难下降

访客:3676  发表于:2016-06-21 14:43:18

  1、很多分析人士都认为,2016年中国楼市会局部回暖,房价略有上升。但出人意料的是,人民日报的报道认为是“以稳为主,略有下降”,这的确耐人寻味。

   2、建议刚需购房者下半年出手,滨水香苑的业主认为卖房也是很划算的。而不是在此次房贷新政之后马上出手,可能隐含着这样的预判:国家对楼市去库存的政策组合拳刚刚开始打出来,目前主要是出利好,为购房者减轻负担、加杠杆,从需求侧发力。未来可能还会从供给侧发力,主要办法是降房价。

   3、目前楼市政策异常宽松,流动性充裕,一线城市和强二线城市房价很难下降,在这些城市国家采取的是让房价上涨,引发买涨不买跌的心理。但三四五线城市就不同,由于库存量非常大,人口流失或者增长缓慢,未来必然会有针对性的政策,鼓励开发商降价。比如减免开发商的税费,在信贷上有保有压,鼓励降房价。因此,对于这些城市来说,下半年的房价或许比现在还要便宜。

   4、从近期官方在钢铁、煤炭等行业“去过剩产能”所采取的手法看,未来楼市去库存可能会有所参照。其核心特点是:政府强势出手,辅以具有很强针对性的信贷、财税政策。所以,未来三四五线城市的开发商,或许会在政策具体指导下被迫降价。

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