公积金本身的缺陷越来越明显

访客:4219  发表于:2016-06-21 13:48:16


各地公积金新政纷纷涌出,为楼市“金九银十”提前预热。住房公积金政策明显转为认贷不认房,这样有利于楼市去库存,岳麓一号嘉园的相关负责人认为已经有不少居民购置新房。
尤其是二三线城市的库存。今年上半年,全国商品房成交面积同比增长3.9%,这是自2014年初开始连跌一年多之后,首次转为上涨。同时,今年上半年全国商品房成交均价同比也增长5.9%,创2014年以来的新高,其中一线城市房价涨幅尤其明显。
“这些政策的最终目的就是刺激楼市。”查桀强调,从年初开始,整个地产市场相对理性和稳定,不过随着“金九银十”的到来,近期股市的波动对地产市场影响不小,大量打算投资地产以及进行房屋置换的资金均被冻结在里面,于是相关政策再次加码。
  今年利好楼市的政策确实很多,但刺激作用在不断减弱,对楼市的影响小于预期。
  随着住房公积金新政的不断推出,公积金本身的缺陷也越来越明显。
“虽然住房公积金在支持住房消费的力度上一松再松,但实际上,住房公积金贷款的市场占有率并不高,绝大多数人买房并非通过公积金贷款。”查桀表示,而那些趴在账面上不动的公积金余额,实际上每天都在贬值,这又制造了新的不公平。

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