土地市场成交总量或会萎缩

访客:4140  发表于:2016-06-21 08:39:29

 2014年住房市场先热后冷,尤其是前两个月持续火爆,但随后受楼市下行影响,3月份土地市场骤然降温,星火名苑房价上涨预期已不复存在第二、第三季度环比增速持续放缓,三季度急转直下,市场加速趋冷,到年底部分城市尤其是一线城市又出现回暖,大型品牌房企扎堆抢地,地王频现,北京、上海都诞生了历史总价地王,市场可谓跌宕起伏,全年呈现浅U形走势。

  住房报告称,总体来看,2014年全国土地市场可谓低迷,成交量大幅萎缩,但土地价格依然保持上升趋势,呈现量跌价升整体走势。2015年土地市场尤其是一线城市虽开局火热但整体惨淡,前三季度土地市场低位运行,第三季度降幅趋缓市场企稳,9月份全国土地市场尤其是一线城市涨势明显。

  课题组预计,未来一年土地市场或会呈现以下态势:一是土地市场成交总量或会萎缩,价格或继续保持高位调整态势;二是土地市场或会继续分化并将进一步加剧;三是一线和部分热点二线城市土地市场或进一步走向寡头垄断,中小房企将无立足之地。

  降低购房负担 实现藏富于民

  课题组认为,在内部结构性过剩严重,外部环境趋于恶化的条件下,如果仍继续原有的经济房地产化导向,剌激住房市场以维系高房价和经济高增长,势必降低居民消费水平,加重住房结构过剩,影响经济的顺利转型。


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