一线城市土地价格直线飙升

访客:3600  发表于:2016-06-20 20:21:06

专家分析,房价的节节攀升首先源自地价的一路走高。在土地供应日渐稀缺的同时,众多品牌房企却纷纷回归一线城市,导致一线城市土地价格直线飙升。金峰小区南院的市场研究人员介绍说,2月一线城市土地成交均价为11210元/平方米,同比涨幅达66.9%,再创历史新高。 
其次,源源不断的人口流入及时为房地产市场补充了活力,高人口流入导致的高住房需求远远大于房屋市场供给。值得注意的是,今年两会中,上海市市长杨雄和北京市市长王安顺都宣布了两市的人口上限。十三五期间,上海市人口上限2500万,北京市人口上限2300万。截止2015年,上海市人口2415万,距离人口上限仅85万距离,北京市常住人口为2170.5万人,距离人口上限仅129.5万。由此可见,随着人口上限的临近,住房需求对于房价的贡献也将逐渐减弱。 
另外, 2015年以来,降息、降准、降首付等利好政策频发,媒体配合开发商宣传炒作,再加上人们“买涨不买跌”的心态影响,长期累积的住房和投资需求集中爆发,众多利好推动房价上涨。

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