北京房地产市场改善需求首次进入成交“快车道”

访客:3017  发表于:2016-06-20 19:12:16

随着城市中坚阶层的日益壮大、二孩全面放开,一两居的小户型难以满足一些家庭的需求,市场对改善型大户型的需求也越来越大。 



在2016年4月,70个大中城市新建商品住宅及二手住宅的分类价格指数显示,同比来看,北京房价户型越大上涨趋势越明显。4月90平米及以下(中小户型)、90-144平米(大户型)、144平米以上(豪宅),三类面积的新建商品住宅分别同比涨价7.9%、22.7%、27.5%;二手住宅同比分别上涨36.9%、37.2%、37.9%。 

成交量方面,在之前中国社会科学院城市发展与环境研究所在京发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.13(2016)》指出: 

1、2015年北京房地产市场大量改善型需求集中释放,100平方米以上住房占总成交量的29%,较上年上涨1.2个百分点。 

2、从成交量同比来看,100至120平方米、120至140平方米及140至160平方米住房,其成交量2015年同比均出现翻番。 

2015年,北京房地产市场改善需求首次进入成交“快车道”。 

绿地公馆市场研究人员介绍说,北京楼市形态发生重大变化:二手房成交占86%。

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