房价也不是铁板一块

访客:2323  发表于:2016-06-20 18:59:11

北京房价增速已经放缓,那会不会降? 


房价也不是铁板一块,北京尤其和很多其他城市不一样,北京房价高的重要原因之一极度的供需不平衡,一边是住宅新开工面积持续下降,去年只开工了1200万平米,同比继续下降8%。另一边是人口持续流入,去年北京市常住人口超过2100万人,其中不乏购买力比较强的人群,这意味着北京房地产市场的有效刚性需求得不到满足,房价即使稍微回调也会马上反弹。 


这些地方上涨空间最大,但变数也最多 



层上观邸
市场研究人员介绍说,
对于投资需求来说,房子显然不是便宜的投资品种,但是有潜力的区块和概念仍然可以挖掘。未来随着北京城市扩建,部门、企业搬迁,以及新的城市轨道陆续竣工,许多处在价值洼地的区位将会有上涨的空间,特别是新建地铁站附近的房子,在地铁上建的城市综合体辐射下,价值将会凸显。随着学校的搬迁,学区房价值也会发生转换。不过,要当心的仍然是政策不确定性,比如地铁站开设不及预期、学区房政策大调整,包括政策的推迟等等,有可能房价不升反降,迟迟不能实现增值。

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