郑州的房地产市场还有1000万人的空间

访客:2390  发表于:2016-06-20 16:21:50

中心城市的库存平均为7~11个月,但城市之间有差别,像郑州是7个月的库存,南阳、驻马店可能就是20个月,甚至30个月。郑州的房地产市场还有1000万人的空间,对房企来说,守住郑州就是守住了幸福。 


南枫时光的市场研究人员介绍说,郑州市场仍很广阔,市场容量依然很大,亚星虽然有30万平方米的库存,但仍计划今年3个盘新开发量达到88万平方米。 


房地产未来的走势已经很明晰,无论政策如何刺激市场,库存是大还是小,好房子会越来越贵,差房子就是跌破底价也没人买。因此,不能以去库存为由而忽视房子品质。 
如何去库存 他们都在谈 

不能指望农民工当“接盘侠”,要让农民工在城市买房或租房,政府必须给予巨额补贴 。 


在制定政策时,还要平衡去库存与抑制房价过快上涨的关系,给房价设置一个底线,形成一个稳定的预期,逐渐就能消除库存了。 


目前地市房价已跌无可跌,商品房库存和土地库存很大。国家出台的一系列利好政策很有效,但实际问题是,进城后的农民怎样才能变成市民,这是个大问题。 


国家连续出台利好政策,但在实操中很多政策的落地有困难。比如户口问题,农民拿着购房协议办户口的时候,公安部门就说上面没有文件,办理不了;比如农民工孩子教育问题,需要教育部门的配合。

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