各地去库存不要无底线光指望政府救市

访客:3880  发表于:2016-06-20 15:29:30

房地产库存过剩问题也无从精确量化即房地产库存到底到多少算过剩。国信证券等研究机构观察到一个现象2015年房地产销售持续回升但新开工面积持续负增长这说明市场已经在用脚投票房地产库存出现明显过剩。由此推导即使在2015年销售投资剪刀差巨大的情况下无论以哪种口径计算2015年底的房地产库存较年初都在继续增大从而意味着房地产去库存“压力山大”。 

在房地产去库存的具体建议方面国务院发展研究中心副主任王一鸣指出要发展批量化租赁市场在人口净流出地区控制房地产用地供给量并为农村转移人口提供政策优惠。全国人大代表、广州越秀集团董事长张招兴日前针对去库存问题建议加快推进“购房贷款利息抵扣个税”用住房个贷利息有限额地冲抵个人所得税。 

新芙蓉之都佳苑的市场研究人员介绍说,各地去库存不要无底线光指望政府救市等、靠、要没有出路。他建议应降低房地产企业经营税和对房地产项目税的预征等。全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵等则指出新型城镇化是解决三四线城市高库存的根本性措施甚至还有政协委员建言“去库存是一项国家任务应用行政动员国企收购作为兜底的最后一招”。 

政策方面住建部部长日前表示将通过五大措施稳定一线城市房价包括实行严格的差别化税收和信贷政策打击各种交易当中的违法违规行为等。

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