标杆房企全面回归重点城市

访客:3779  发表于:2016-06-20 11:47:34

 近段时间北京、上海等重点城市土地市场持续火热,北京更是接连成交多宗高价地块,业内均对土地高价效应投射入房地产市场报以期待。 汉中西路120号的房价环比涨幅最大。资料显示,近年来,二十大标杆房企合计在土地市场投入了3010亿元,其中一线城市的投资占比历史性突破了四成,达到44%,可见开发商对于一线城市的关注程度之高。与此形成鲜明对比的是,三四线城市楼市面临着高库存、弱需求的双重挤压。有分析指出,三四线城市明显的过剩风险已经令标杆房企全面回归重点城市,以北京为首的一线城市甚至吸引了一些不常在当地拿地的大型企业进驻。

  国泰君安首席宏观分析师任泽平曾断言,随着大量人口继续往大城市迁移,一线城市房地产有销量没土地,价格上涨、高价地频出,而三四线城市由于人口外流没有销量,库存居高不下。未来十年三四线城市的房价上涨空间不大,房地产投资也会出现低增长甚至零增长。任泽平称。机构市场总监郭毅也认为,大量三四线城市出现产业空心化,加之楼市供应规模过大、市场供过于求,最终造成了房价下滑的后果。要实现三四线城市房价由负转正,不仅需要政策之手给予外力支持,更需要这些城市自身大力发展区域经济,留住有消费能力的人口,为区域楼市注入向上的发展动力。 郭毅表示。

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");