楼面价超过房价已经成为常态

访客:4933  发表于:2016-06-20 11:21:34

京单日卖三宗地成交110.96亿 楼面价超房价成常态

  从当天的门头沟、密云地块成交纷纷刷新区域新高,也意味着两区域未来售价分别将有突破6万和4万的项目,长寿社区的房价环比涨幅最大。而周围目前与地块类似的物业价格均低于土地价格。楼面价超过房价已经成为常态。

  2015年燕郊房价大涨60% “新一代”刚需客涌入

  燕郊市场持续高温,房价高居不下,成交火爆。据统计数据显示,2014年至今,燕郊房价平均大涨约60%左右。燕郊房价的暴涨,使其购房者的结构也发生的一定的转变,逐渐涌入“新一代”的刚需客群。

  燕郊房价几起几落 今年大涨60%

  燕郊的房价可谓几起几落,2009年,受整体楼市持续走高的影响,燕郊房价全线突破6000元/平。2010年至2011年,起伏不大,整体呈平稳上涨趋势。从2012年开始,燕郊房价开始跳水,跌回7000元/平_7500元/平的价格。2013年开始市场稍微好转,2014年连续降温,迎来降价潮。直至2015年,燕郊房价均价已破万。

  北京市政府东迁通州,催热了通州楼市,受益的区域还有 “北三县”(燕郊、大厂、香河),三地的房子随即水涨船高。然而,通州最严限购令颁布后,通州住宅市场冷却,公寓爆火。

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