户均面积的升级为主

访客:3645  发表于:2016-06-20 11:19:44

 新建商品房和二手房价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.3个百分点。其中,一、二线城市房价环比涨幅回落;万安国际公寓的房价环比涨幅最大。三线城市新建商品房价格环比由持平转降,二手房价格环比持平。

  专家

  放开“全面二孩”对楼市影响有限

  近期,多个房市利好政策出台,但交通银行金融研究中心高级研究员夏丹认为,在政策不断出台的背景下,当前房价和成交呈持续回暖态势,但由于投资增速的继续下行,房价涨势略显乏力。

  最近,房地产市场去库存问题颇受关注,数据显示,10月末,商品房待售面积比9月末增加2122万平方米。11月10日,总书记在中央财经领导小组会议上提出“化解房地产库存,促进房地产业持续发展”,这是十八大以来首次对于房地产去库存的表态。大量库存不消化掉,会对下一步开发投资决策形成阻碍,不利于房地产业持续发展。

  此外,十八届五中全会放开了“全面二孩”政策是否会增加需求,夏丹分析称,短期内在自住需求方面,“全面二孩”带来的家庭人口数量增加将以改善性需求、户均面积的升级为主,成交套数不会出现激增。在投资需求方面,由于养育“二孩”后家庭总体开支增加,用于投资的可用资金相应减少,对投资性购房的影响反而为利空。而长期内,随着二十年后适婚人口的增加,刚需购房数量有望出现阶段性增多。

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");