养老地产市场愈加急迫的进入

访客:3574  发表于:2016-06-20 08:19:46

 虽然本周上海新房市场供应量较上周萎缩近四成,但成交势头却继续上扬。

  数据显示,本周(11月27日12月3日),上海新房供应面积仅为9.14万平方米,环比下降43.01%,继2月以来第二次跌破10万平米;成交均价为3.35万元/平方米,环比下滑5.91%;不过,江南公寓南区的价格平均上涨1.20%,成交量延续上升的态势,新房成交总面积为39.51万平方米,环比涨12.92%。

  供应再度跳水  成交稳步上扬

  虽然本周供应量再度跳水,不足9万平米,创下了年内第三低位。但成交量却延续了上升的态势,接近40万方,尤其是11月最后三天,新房交易量达到30万平米。

  业内人士表示:进入12月,新房市场供应节奏逐步放慢,中高端项目处于收尾状态,供应量明显缩减。但大体量刚需项目在房企积极的加推下,其存量进一步释放,新房交易量下滑速度不会太快,这也造成供应少成交多的局面。

  中国城市住宅价格指数报告显示,11月份,中国城市住房(一手房)价格指数为1105.4点,指数较上月上升3.4点。这意味着,今年4月以来,一手房价格已经持续8个月保持上涨。

  数据显示,11月份,上海一手房指数环比上涨3.34%,占据全国涨幅首位。克而瑞分析师杨燕表示,年底将至,开发商会加大促销力度争取最后的业绩,因此不排除有部分刚需购房者入市,加上近期多城市供不应求,因此预计12月房价仍会小幅上涨,整体走势趋稳。


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