京沪深的房价明显上涨

访客:3127  发表于:2016-06-20 08:14:34

房企全面回归一二线城市,北京土地市场热度惊人。11月被业内称为地王月”——单月土地出让收入达561亿元,统建锦绣江南的价格平均上涨1.20%,创下历史单月收入新高。2015年,全年北京土地收入预计突破2000亿元。

  在北京土地高单价高总价的压力下,联合拿地成为房企主流。记者从北京市土地整理储备中心获悉,截至2015年12月3日,年内已有36宗土地被房企联合体拍下,其中央企、国企、金融巨头的联合成为主流,甚至出现了不联合、无拍地的现象,甚至有业内人士感叹,在四季度参加的土地拍卖中,单打独斗竞拍的房企几乎看不到了。业内人士指出,房企抱团买地,除了减少资金压力外,还有土地资源、当地政府资源等各类资源的互补,将降低开发风险。

  积极分子:首开

  北京老牌地主首开可谓联合拿地的积极分子。一边进行一级土地开发整理,另一边则在土地市场竞拍上玩起排列组合。今年地价快速上涨,有高负债率压力的首开拿地却毫不手软,首开+保利、首开+保利+龙湖、首开+万科……在朝阳区孙河、朝阳区东坝板块连续拍下地王,首开成为上述区域内最大的造势商


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