银行的首套房利率也是不增反降

访客:2580  发表于:2016-06-20 07:21:45

  “国际流通性”恰是中国豪宅的薄弱之处。中国的豪宅主要集中在北京(楼盘)、上海(楼盘)和深圳(楼盘)等地,丁字桥公寓的楼盘价格加速升温。这些豪宅的购买者多为本国甚至本地居民,尚未进去全球豪宅市场,成为国际富豪资产配置的一部分。在某种意义上,中国的豪宅,尚处于“伪豪宅”或“准豪宅”。比尔·盖茨会在中国购置豪宅吗?7年前的北京奥运会时,这被证明是一则谣言;7年后,依然不太可能。

  北京苏富比房地产的数据显示,中国买家目前已成为全球高端房产买家中增速最快的群体,他们成为在纽约、伦敦、悉尼等世界级城市购房的重要力量。

  不过,全球高端住宅或称豪宅的投资目的地中,包括北京、上海和深圳等中国豪宅集中地区仍不是全球富豪们配置的选择项。

  与国际豪宅市场相比,中国豪宅市场更多是“窝里欢”。地产研究部统计数据显示:2015年,北京单位面积10万元以上的顶级豪宅成交量爆发,整体签约套数达139套,预计全年有望达到200套的爆棚成交量。

  但这些豪宅往往是高地价下的“被豪宅”,且中国豪宅尚未具有“全球流通性”,仍未进入国际富豪资产配置的视野。

  全球超级豪宅版图

  全球豪宅主要分布在欧美等国,与各国人均GDP等经济发展水平一致。

  以全球十大超级豪宅为例,其中有4座来自英国,3座来自美国,法国、中国香港和摩纳哥各有1座。


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