房价相互推动

访客:3632  发表于:2016-06-19 17:49:13

 由于大宗商品价格周期反弹趋势确立、轮动上涨,PPI对CPI的传导显现,CPI中非食品部分抬高,CPI中枢上台阶,物价整体向上是大概率。未来,食品价格将呈现涨幅回落、高位徘徊的局面。鹏飞湖庭房价要保持稳定,加上前期货币政策宽松的溢出效应,以及近期国内外对于放水、新增投资低效、宏观债务率攀升的担忧,货币政策未来继续宽松的空间已大大压缩。

  因此,在稳增长和防风险的平衡上,货币政策或转向后者,近期央行强调要关注CPI和房价,窗口指导银行压缩信贷是重要信号。对楼市而言,货币风头转向意味着金融加速器弱化,资金溢出减少,对楼市的冲击首当其冲。此外,基于结构性收紧的政策,如近期各大城市清理首付贷、打击众筹炒房,沪上打击中介和银行合作炒房,二线城市反向调控等,4月楼市显著回调,40个重点城市成交面积环比下降9.3%,一、二、三线城市增速为-18.4%、0.15%和-14.3%。

  另外,从量价走势、人口增长(一线城市人口减少或增速放缓)、区域分化(楼市回暖主要集中在三大都市圈)上看,去年以来楼市火爆透支和炒作成分很大,而进入4月后,去年的低基数效应在减退。因此,二季度楼市销售放缓应属大概率事件。一旦销售放缓,房价上涨的动力将趋弱,这事实上是去年以来楼市火爆逻辑的逆转,即政策利好下销售和房价相互推动、商品房金融属性凸显。


评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");