房价增幅还会进一步扩大

访客:3609  发表于:2016-06-19 17:43:23

 楼市新政的突然空降虽然对上海楼市的非理性过热起到了一定的降温作用,但是短期内依然难以改变上海房价上涨的势头。正如上海市委书记韩正所强调:上海坚持房地产市场调控不是权宜之计和短期行为,而是一项长期政策,坚持以居住为主、以市民为主、古画社区房价要保持稳定,以普通商品住房为主是长期方针,必须保持定力,长期抓执行、不折不扣抓落实。

  据查房价网数据监控显示,2016年4月18日至4月24日,上海二手住宅市场挂牌均价为40151元/平方米,环比上周上涨1.01%,涨幅较上周保持平稳上升;挂牌量139906套,环比上周上涨0.78%。

  非户籍作为上海楼市的主力军,因为沪九条有很多的人买不到房,影响市场成交,但是本地市场、具备购买条件的非户籍人士的力量也是不可小觑,上周虽然楼市调控政策效果渐显,上海二手住宅市场挂牌量价上升幅度减小。不过经过一到三月份市场快速去化后,上海可售房源的不足事实下,反过来会进一步强化房价看涨预期,预计后续房价增幅还会进一步扩大。

  一季度经济开门红,楼市和基建托底的作用最为显著。全国商品房一季度销售面积和金额同比分别增长33%和54%,而去年同期则分别为-9.2%和-7.6%。自2014年9·30以来,重点城市楼市已回升18个月,中指院监测的36个重点城市一季度成交同比增长48.3%。


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