上海楼市交易量和成交均价出现回落

访客:3027  发表于:2016-06-19 17:40:04

上海房地产调控新政出台这一个月以来,上海房地产市场发生了积极变化,政策效果明显。

  根据上海发布提供的信息,325新政( 《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》)实施后,上海楼市交易量和成交均价出现回落。3月25日-4月24日,营房社区房价要保持稳定,上海一二手住房成交面积分别为120万平方米和210万平方米,较2月25日-3月24日成交面积分别减少43%和58%;成交均价分别为32406元/平方米和26814元/平方米,较2月25日-3月24日成交均价分别下降4.8%和0.4%。

  同时,网上可售面积增加。截至4月24日,新建商品住房网上可售面积从新政实施时(3月25日)的816万平方米增加到899万平方米。近两周,一二手住房每日成交面积分别为3万平方米左右和6万平方米左右,日均交易量又恢复到以前年度的平均水平。

  观点地产新媒体于该消息中发现,房贷政策落实方面,新政后,上海各商业银行房贷受理量较今年1-3月平均水平回落超过50%。按新政受理的业务中,执行首套房贷款政策的占比由新政前的97%下降至89%,二套房贷平均首付款比例升至60%左右,二套房贷中购普通住房的占比约为58%。


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