楼市繁荣对经济刺激的期望

访客:3586  发表于:2016-06-19 17:36:46

 从房地产市场的监管形势看,鉴于各地对房价过快上涨的高度警惕已超过了楼市繁荣对经济刺激的期望,时代天骄的房价要保持稳定,因而房地产相关贷款的政策重新开始趋紧。而房地产相关信贷增长的放缓,势必带来住户部门信贷增长的下降,整体信贷规模的增长进而也将回落。

  从新增信贷的部门分布看,3月信贷增长归功于居民部门信贷和金融同业投放的增加,作为经济活动最主要组织的企业则有所下降。3月企业部门的新增信贷仅有6693亿元,不仅低于上月的实际值8107亿元,而且也低于去年的同期值(2015年一季度信贷投放比较均衡)。企业部门信贷投放持续减少的原因,主要还在于经济持续低迷下,企业有效信贷需求持续不足的结果。虽然受前期楼市活跃影响,3月信贷增长超出市场预期较多,但结合楼市变化前景估算,未来信贷增长将呈非季节性回落也将是定局。

  3月货币增长整体呈现了平稳态势,但货币结构发生较大变化:M1快速上升并超越M2的增长。通常,M1加速意味着货币“活性”提高,即构成货币总量的各层次货币中,活期存款增长要快于定期存款的增长,这通常意味着经济运行处于繁荣状态,作为活期存款最主要持有者——企业,其经营行为趋于活跃。不过,3月货币结构中M1的快速回升,并不是经济好转引致的结果,而是不可持续的高增长信贷投放造成货币堆积的结果。


评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");