一线城市房价同比大涨

访客:3601  发表于:2016-06-19 15:06:12

 3月上海新房高调起步给市场信心,并且恐慌入市行为进一步增多,买房变成抢房。在此背景下房企惜售心态明显,香港路97号房价回升势头强劲,投放产品的时候可以发现新一批房源普遍存在涨价现象。不过随着沪九条压力,政策出台前夕房企有紧急开盘等行为,并且后续房源价格高企的现象大幅减少。从市场热销产品来看,也是和前一批房源价格相仿,可见政策效果相当明显。

  二手房方面情况和新房有所类似,在政策落地前一周市场出现集中成交,部分房东为求成交意愿和买家进行价格谈判,而在政策出台后部分房东开始主动降价,议价空间普遍在2%左右。房价快涨的势头受阻。卢文曦认为,政策再度收紧使得预期发生转变,当前新增客户量普遍下滑5-6成,观望情绪开始抬头。短期来看,买卖双方进入新的博弈期,在成交量回调的过程中伴随价格松动,预计未来或出现盘整走势。

  3月份,一线城市楼市热度不减,上海、深圳房价继续保持同比30%和60%以上的大幅上涨。同时,这种热度已开始向苏州、南京、厦门、合肥等热点二线城市传递。

  今年以来,一线城市房价持续攀升。国家统计局昨日公布70大中城市房价数据显示,3月份,北京、上海、广州、深圳等四个一线城市新房价格环比上涨均超过2.9%。从同比数据看,涨幅更为明显。3月份,一线城市房价同比大涨31.48%,是70城平均水平的10倍。



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