越来越多的消费者认为当前不是购房的好时机

访客:3655  发表于:2016-06-19 14:51:31

 2016年第一季度上海财经大学上海市消费者购房意愿指数较上季度大幅下降了17.7点,为48.2点,同比下降了8.5点。舒苑大厦房价回升势头强劲,购房预期指数环比也出现大幅下降,为18.4点,同比下降6.9点,基本回复到了2014年第四季度的水平。

  该中心相关负责人表示,2014年第四季度以来楼市调控逐步放宽,相继出台了一系列刺激房地产市场发展的政策,累积需求的释放和市场上一些非理性因素促使近两个季度来房价快速大幅攀升,严重打击了消费者的购买愿望和预期。不过,本季度末,上海房产新政策出台,对抑制房价的过快上涨有很好的作用。

  3月25日,上海市出台了被市场称为史上最严的楼市新政, 比如提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限等。

  该中心综合近三个季度的调查结果发现,上海消费者的购房意愿在2015年第四季度达到高峰。

  有研究院此前对上海新建商品住宅成交数据进行了统计,选取了3·25新政前后各13天,即3月12日至3月24日、3月26日至4月7日的交易数据发现,新政后市场交易热度明显降温。两周间的成交面积跌幅环比达56%,成交均价则从新政前的33420元/平方米下跌到32246元/平方米,下降了1174元/平方米,跌幅为4%。



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