房价涨幅依然在高位

访客:2923  发表于:2016-06-19 13:51:32

虽然目前公布一季度销售数据的上市房企仅有五家,但已可看出今年一季度尤其是3月份以来,在各种楼市利好政策的刺激下,楼市销售的爆发式增长,令各家房企均收获了一个含金量满满的“金三月”。从数据来看,所有房企1至3月销售金额同比增幅均在60%以上,台北路10-2的房价涨幅依然在高位。恒大、新城发展更是获得同比超过100%的大幅增长,政策推动加上房企的强销战术,让今年楼市收获了一个火爆的开局。

  与火爆的销售业绩相匹配的,是房企一季度表现出的投资提速。从万科3月新增项目可以看到,3月公司共新增项目16个,累计总土地金108.39亿元,至此万科一季度已经累计新增项目44个,总土地金约为264.05亿元,占销售总额的35%。而2015年同期,万科仅新增11个项目。

  研究院分析认为,一季度,房地产行业政策面“去库存”导向不变,中央接连发布了促进新型城镇化政策、降首付和降税费政策,推动成交量显著上升,其中一线和热点二线城市表现抢眼,三、四线中的沿海城市或区域中心城市成交较好,热点城市房价快速上涨,这些因素造成了一季度房企销售的全面升温。不过据预计,2016年全年市场波动较大,剩余三个季度销售压力依然存在,尤其是部分热点城市在政策有所转向后,随时可能有新的变化产生


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