30%的投资客则愿意追价入市

访客:3338  发表于:2016-06-19 13:32:28

绿荫家园工作人员介绍说,去年年底,也就是农历年前,珠江新城板块的业主让价较多,幅度在5%~8%左右,主要是因为珠江新城不少业主是投资型客户,购入后会再对房屋进行按揭,因此,年底多需要资金周转时,会选择放盘,价格也会有所松动。但农历年后,随着多重楼市利好信号的释放,近期业主反价明显增多,且基本没有议价空间。但该板块买家多熟悉行情,对价格接受度也较高,普遍愿意追价。 

汇景新城分行资深营业经理简小强则表示,近期分行成交的二手房基本上都高于业主的放盘价,最主要的原因是业主认为目前楼市政策利好多,反价意欲强。近期有一套汇景新城的大四房单位,面积约230平方米,业主初始放盘价为730万元,放盘约有半年。后由于政策松动,利好市场,需求量加大,业主最终反价至760万元成交。简小强表示,去年年底,不少业主急于回笼资金,因此尚有议价空间。但现时,除了极个别非常急卖或者是持有低层二手房的业主,心态稍弱。其他的业主心态都非常强势,不接受议价。 

这一现象在华南板块尤其明显,星河湾营业经理何相萍表示,区域内业主心态强势,约有50%的业主反价,之前一套面积约250平方米的星河湾别墅,初始放盘价是520万元,现在已反价至570万元,不过该板块70%的自住型买家不接受反价,持观望心态,而30%的投资客则愿意追价入市。

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