一线城市房地产市场成交量价回升

访客:3694  发表于:2016-06-19 12:07:23

从当前一线城市楼市出现“恐慌性”购房与“日光盘”繁荣景象的背后动因来看,其实主要是“救市”政策不断刺激透支楼市需求 的结果,这繁荣景象的背后潜伏着楼市危机。换句话来讲,2015年“3·30新政”以来,一线城市房地产市场成交量价的回升主要是过去积压需求的集中释 放,由于需求的集中释放而带来的市场需求的透支,如果房企据此以为未来楼市一直会保持这样的量价走势,那其实是对市场的误判,就极有可能在未来市场出现变 化之时陷入被动局面。 
此外,尽管春节之后一线城市商品住宅市场出现恐慌性购房,市场表现火爆,但是,这并不代表房企们继续看好2016年。由于市场表现虚热,包括部分品牌房企 在内的一线城市开发商对2016年比较悲观,由于去年下半年至今市场需求过度释放,2016年已经没有足够多的存货供市场销售,市场调整也是理所当然。此 时,作为开发商的市场主体态度已经明显发生改变或者已经分流。 

景湾小区东区的工作人员介绍说,从市场发展趋势来看,尽管春节之后免契税、降首付、降准等,一线城市楼市出现了火热局面,但是,一线城市楼市调控政策也在未来一个月内蓄势待发。 

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