商品住宅的房价收入比较高

访客:4340  发表于:2016-06-19 11:31:09

各省房价收入比:东部7省压力大

  在反映各地购房压力的房价收入比方面,2015年,全国30省商品住宅房价收入比分化依然明显,最高的北京市连续三年维持在14.5的高位,内蒙古仍然是最后一名,仅4.4,与2014年相比下降0.3。天顺园六村住宅自住需求层面分析,整体而言,北京、上海、海南、天津、广东、福建和浙江7个省市房价收入比较高(超过8.5)。

  其中,海南作为全国重点旅游省份,大部分商品房卖给了岛外人,房价收入比仅次于北京和上海,有一定特殊性,其余为东部沿海发达省市。此外,全国22个省份(自治区)房价收入比低于全国30省的平均水平7.3,包括11个西部省(自治区)、8个中部省份和3个东部省份。可见,我国房价具有明显的区域差距。

  总体上看,2015年全国30省房价收入比呈现以下特点:一,表现为东、中、西梯度递减的态势,且东部地区与中西部地区差距相当悬殊;二,与2014年相比,东部省市房价收入比均值持平,而中、西部省市房价收入比均值表现出不同程度的下滑,且西部下滑的程度高于中部地区。

  某研究院研究员曹倪娜说,东部地区房价偏高,部分省份的核心城市人口能力强,吸引了大量有购买力的购房者,推动房价快速上涨,而这部分人的收入并不全部来源于东部地区,进一步推高了东部地区房价收入比,加之投机性需求的大量进入,更进一步助推了房价的短期暴涨,这在区域发展不平衡的阶段属于正常现象。


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