广州二手楼市量价将恢复正常水平

访客:7073  发表于:2016-06-19 11:04:18

合富置业成交数据统计,2月广州二手住宅市场成交均价为 24021元/m2,环比1月下降7.6%,同比去年2月上升8%。数据统计显示,由于受春节假期影响,2月二手成交均价出现结构性下降现象,但随着2月 下旬市场交投逐步复苏,市场对后市看涨预期持续增强,个别热门板块业主反价现象涌现,3月广州二手楼市量价将恢复正常水平。 

信贷环 境偏宽松,再加上房贷利率正处于多年来的低位,有利于按揭购房者入市。合富置业成交数据显示,1月按揭购房个案约占整体成交71%。对楼价敏感的“刚需” 买家,继续成为2月楼市的成交主力,“首置”个案占据66%,而需求不太迫切的改善型换房客在2月入市积极性较1月稍低,2月仅有25%个案属于改善型换 房需求,低于1月的37%。 

新星小区工作人员介绍说,从2月下旬开始,市场上部分热门区域已出现业主反价现象,反价幅度从3%~5 %,对比起其他城市出现的“抢房”现象,广州二手楼市表现相对理性,尽管从春节假期结束后看房量持续增加,市场交投逐步恢复正常,但大多数业主放盘价仍较 平稳。在多重利好叠加下,市场看涨预期持续增强,买家入市积极性持续提升,3月二手楼市交投出现小阳春的机会将较大。 

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