佛山商品房的库存量约1906万平方米左右

访客:4866  发表于:2016-06-19 11:00:47

根据《2016-2018年广东省去库存任务表》,佛山商品房现库存面积为2066万平方米,这三年商品住宅去库存任务是50万平方米,非商品住房去库存面积是110万平方米,去库存任务合计160万平方米。也意味着3年后,在消化了新增供应之后,佛山商品房的库存量约1906万平方米左右。 
佛山去年全年总成交面积1420.5万平方米,也就是每个月至少保持118平方米的去化速度。今年1月,佛山全市住宅成交面积达129.72万平方米。所以按照佛山的去化情况,目前住宅的去化周期约8.5个月;3年后,住宅库存降低50万平方米后,去化周期约8个月,市场会更健康。但去库存依然会成为佛山住宅市场的一项长期任务。 
的工作人员指出, 3年减少50万平方米住宅库存,对于佛山市场来说难度不会太大。“佛山市场潜力大,对周边区域人群有比较大的吸引力”。佛山住宅去库存的关键因素在于房价的走势,如果佛山短期内楼价涨幅大,那么会对库存量的消化有直接影响。但如果佛山楼价一直保持一些相对的价格差,佛山就会持续吸引广州客乃至周边购房者,住宅去库存的压力不会太大。

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