东莞土地市场就表现异常火热

访客:2924  发表于:2016-06-19 10:37:24

宏观政策持续宽松,增强了开发商拿地的市场预期。”西山汇景工作人员介绍说,新年伊始,中央层面就频繁释放出去库存的大招:首先,非限购城市首套房首付由25%下降至20%,二套房由40%降至30%;接着,又出台公积金利率提升以及契税营业税调整的利好政策。政策面持续宽松,有利于提振市场各方信心。2月作为春节淡季,东莞土地市场就表现异常火热,保利、融创等开发商不惜重金拿地,反映了开发商看好东莞楼市。 

除此以外,业内人士认为,对开发商而言,未来可供选择进入的城市和空间已越来越小。在这种情况下,土地市场的价格自然就水涨船高。 

不过,也有开发商表示,在疯狂的土地市场背后,未来的楼市也蕴含着一定的风险。虽然“地王”不完全代表未来市场售价,但如此多的“地王”集中出现,未来房价很难不受到影响,因此未来将对此更为谨慎。 

值得关注的是,1月香港楼市成交量价大幅萎缩,香港作为成熟的国际市场,市场反应要比内地快。香港楼市的量价萎缩将会迅速蔓延至深圳楼市,而东莞又是一个依赖深圳客需求的城市,这给临深片区的楼市带来一定隐忧。

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